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BM 건물위탁관리

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BM 건물위탁관리

1.

서비스 목적

① 공용부분의 관리비가 적정하게 책정 되도록 설계
② (물리적인) 외부와 내부가 청결하도록, (행정적인) 기능이 건강하도록 관리
③ (주)한결인의 경영관리, 노무, 법무, 세무 분야에 대한 기능 제공
④ 건물의 관리비 부과, 시설관리, 보안관리, 주차관리, 미화관리의 업무 제공

2.

서비스 대상

① 집합건물 (오피스텔, 상가, 지식산업센터 등)
② 개인 or 법인 빌딩 (상업용, 사무용 등)
③ 기타 (관리비 부과 등 일부 서비스가 필요한 경우)

3. 서비스 내용

근로자를 채용하여 관리하는 업무

① 관리비 부과 및 회계 관리
② 시설 관리
③ 보안(경비) 관리
④ 주차 관리
⑤ 미화 관리
(해당 근로자의 업무에 대한 사전 교육 및 지속 관리)

3. 서비스 내용

(주)한결인 본사의 지원 업무

<경영 지원>
① 적정한 공용부분 관리비 산정
② 주변 건물의 관리비 시세 파악
③ 위탁관리 건물의 적정한 관리용역비 산출
④ 관리단과 관련하여 발생하는 전반적인 업무 지원 (관리단 집회 등 행정 전반)
⑤ 건물의 홍보가 필요한 경우, 건물을 주제로 콘텐츠 제작 (유튜브 및 블로그)

3. 서비스 내용

(주)한결인 본사의 지원 업무

<법무 지원>
① 건물의 관리와 관련된 전반적인 법무 자문
② 지급명령, 민사소송 등 필요시 법무법인 연계
(건물 내부의 분쟁, 건축물의 하자, 관리비 채권 회수 등)

<세무·회계 지원>
① 세금계산서 발행내역 및 부가세 신고내역 등 점검
② 관리 회계 내역 점검
(지속적인 점검)

3. 서비스 내용

(주)한결인 본사의 지원 업무

<노무 지원>
① 관리 인원에 대한 인건비 설계
② 인재 서치 및 인터뷰 등 채용 전 과정에 대한 업무
③ 근로계약서 작성 등 채용 과정에 대한 업무
④ 근태 관리 등 채용 후 과정에 대한 업무
⑤ 법정의무교육, 직무교육
⑥ 지속적인 소통을 통한 업무 개선방안 도출
⑦ 채용, 교육, 평가, 보상을 통한 인사관리 시스템
⑧ 급여 지급과 관련된 전반적인 업무 (4대보험 신고, 급여 작업 등)

3. 서비스 내용

(주)한결인 본사의 지원 업무

<관리단 or 소유자와의 커뮤니케이션>
① 담당자를 지정함으로써 고객사와의 지속적인 소통
② [문제점 발견] -> [개선방안 도출] -> [소통] -> [개선방안 실행] 과정 반복
③ 업무 효율화를 위한 지속적인 커뮤니케이션

4.

서비스 금액

① 별도 문의 (인건비 설계 총액의 최대 10% 이내)

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